안녕하세요. 중랑구에 개인 음악 작업실 겸 프로젝트 녹음실로 사용가능한 지하 사무실 매매합니다.
우림시장 버스 정거장과도 가깝고 중앙선 망우역에서 걸어서 10분이내, 7호선 상봉역에서도 대중교통 10분이내로 가깝습니다.
17평 정도 작업실로 개인 작업실로 악기 연습실, 작곡가 작업실, 프로젝트 녹음실로 사용해왔습니다.
두분이 같이 쓰셔도 괜찮을 정도 크기 입니다. 사진에 보듯 부스를 기준으로 두군데로 저는 컨트롤룸과 사무 책상으로 나눠서 쓰고 있습니다. 큰 테이블도 있어서 식사를 하거나 회의를 하거나 손님들 오셔도 앉아서 계시기 충분합니다.
처음에 들어와서 천장 공사하면서 탕비실로 쓰는 공간을 만들어놨습니다. 냉장고가 있고 티 선반을 구매해놔서 물과 간단한 차를 구비해놓고 손님 접대하고 그랬습니다.
지하에 내려오면 계단 밑에 공간을 창고 처럼 사용 할 수 있어서 저는 계절별로 안쓰는 물건들은 그 쪽에 보관 했습니다.
화장실은 1.5층에 있어서 1층에 가게들과 같이 사용합니다.
매매에 대한 금액 및 운영에대한 자세한 내용은 아래에 적겠습니다.
소재지 : 서울시 중랑구 신내동 (중앙선 망우역, 7호선 상봉역 부근)
총 금액 : 1,200만원 (보증금 500만원 + 권리금 700만원)
* 한달 운영비 관련
1. 보증금 - 500 / 월세 - 30
2. 두달에 한번 수도세 - 8,000원
(저는 짝수 달에 냈습니다.)
3. 일년에 한번 정화조 - 8,000원
(주인 집에서 연락 오면 내시면 되요)
4. 전기세 평균 - 3만원
(공장으로 쓰던 곳을 사무실로 바꿔서 전기 용량이 커 적을 때는 3만원미만으로도 나옵니다.)
5. 인터넷 비 - 21,000원
(LG U+ 이건물에 유일하게 광랜이 들어와서 썼습니다. 3년 약정 끝나서 갱신해놔서 요금도 많이 내려간 상태 입니다. - 명의 변경 해서 쓰시면 됩니다.)
6. 공기 청정기 - 36,400원
(웅진 코웨이- 가습기 겸용이고요, 지하라서 365일 틀어 놨었습니다. 두달에 한번 코디분이 오셔서 점검해주세요. 명의 변경하셔서 쓰시면 됩니다.)
* 권리금 - 700만원
1. 녹음 부스 (320x280)
글로벌 사운드 http://www.glsound.co.kr 제품으로 오셔서 보시면 아시겠지만 방음부스중에 거의 최고라고 보시면 됩니다.
악기 부스도 하지만 병원 검사실에도 들어가는 제품입니다.
제가 드럼을 전공해서 초반에는 드럼 위주로 연습했는데 5년가량 쓰면서 위에서 컴플레인하러 내려온적 한번도 없고
요, 녹음실로 사용하면서도 보컬 부터 시작해서 드럼 녹음, 스트링 녹음도 했었습니다. 여기서 녹음해서 데모 뿐아니라 싱글 앨범도 냈습니다.)
2. 에어컨, 냉장고, 제습기, 메인 책상 및 서브 책상, 책장 및 사물함(6개), 큰 테이블, 의자(6개-개별 의자 및 장의자), 진공 청소기, 선풍기, 난방기구(4개), 커피 메이커, 전기 포트, 머그컵, 전자레인지 등등....
* 사무실을 옮기기위해서 매매하는 것이라서 개인 레코딩 장비와 악기는 가지고 나갑니다. 그러나 필요하시면 부스와 콘트롤 룸 연결하는 멀티 케이블, 모니터 케이블 등과 간단한 연결 케이블 만들수 있는 짧은 케이블들 드리고 갈수 있습니다.
좀 더 자세한 문의는 아래 번호로 전화 주시거나, 글 보고 연락 주신다는 문자 주시면 확인 후 최대한 빠르게 연락 드리겠습니다.
010-8874-7139
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