드럼몰: 7,000 세대 아파트밀집 지역, 학원개원 최고요지 추천,

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~ 안정된 고정배후세대(7,000세대)가 확보된독점 단지상가및 근생상가로용인 죽전지구의 마지막 투자처

센타프라자를 추천드립니다.....

~ 상가개요~

* 업종: 학원 ( 영어,수학,태권도,피아노,미술,보습,음악학원 등등.......)
* 위치: 경기도 용인시 수지구 죽전동1273번지.

* 대지면적: 240평
* 규모: 지하1층,지상5층

* 연면적: 800 평
* 준공예정: 준공완료

* 도로현황: 중심삼거리코너 버스정류장앞 위치.
* 엘리베이터: 베드형1대 설치.(20인승)
* 주차장: 지하1층

~ 교통정보~

* 삼거리코너,대로변버스정류장바로앞,사통팔달 횡단보도접. 편의성및접근성최고.
* 죽전역: 신세계이마트--- 도보10분거리

* 보정역: 차량10분거리.

~ 교육시설~
* 500m이내: 신촌초교,대일초교,대지초교등 (아파트세대- 6,705세대)

* 500m~1km 이내: 단국대,독정초교,신촌중,대지중,현암초교,대지초교등... (아파트세대- 8,511세대)

~ 편의시설~
* 이마트, 신세계백화점, 단국대학교,.....

~ 평형별 아파트 분포도~

* 20~30평형대: 25.22% (3,837세대 )

* 31~40평형대: 51.21% (7,792 세대)

* 41~50평형대: 14.69% (2,235 세대)

* 50평이상 : 8.89% (1,352 세대)

~ 상권특징~

1) 중심삼거리 대로변 상가앞 버스정류장위치 --- 접근성용이.
2) 총8500 세대 아파트로 둘러싸인 독점상가로인한 고정고객확보로 초기리스크 최소화.

3) 아파트 중,소형평형대가 주를이루고 있어 평균연령대가 30대에서 40대후반층이많아 구매력이 강한것이 특징.--- 1층은 생활밀착형 편의시설 업종강세.(약국,제과점,슈퍼,음식점등....)
4) 1차상권으로 7,000세대의 아파트 대단지로 당현장 반경100m이내에 둘러싸인 무경쟁 독점 상가.

5) 외부로 분산되지않는 항아리 상권으로 안정적이고 수익성이 높은것이 장점--- 상부층은 병원,학원,식당 , 사무실, 스포츠센타 ,미용실 등.....

6) 소비성이 강한 중,소형 평형대 신규 아파트로 입주완료.

7) 직접 분양및,임대로 업종보장및 중복업종방지및 연계성있는 업종 구성으로 타건물과 경쟁력 확보 우위.--- 안정성보장.
8) 상대적으로 저평가된 분양가로 시세차익및 환금성 기대.---- 높은프리미엄확보.(평단가400만원대)

9) 폭넓은 연령층 거주및 넉넉한 소비계층구성으로 인해 안정된상권.---안정적 매출수익확보.
10) 당현장 급지 평가는 특급으로 인근 경쟁할 상권이 전무.---경쟁력극대화.

11) 상권 형성의 핵심인 단지내상가및 근생으로서의 상가 가치확대.

12) 아파트 초입상권으로 버스정류장 대로변과 횡단보도접함과 동시에 도로접함으로 고객 접근성및 시너지효과 최대.

13) 아파트3개 단지 주출입구정문과 후문에 위치. 유동인구및 고정인구의 동선에 위치.

14) 대단지 주거단지와 단국대,초,중,고교로 둘러싸인 학원 개원 최적지 독점상가.

15) 안정적인 고정배후세대를 독점하는 무경쟁 상가로 대단지 한가운데 위치하여초보자도 투자가능.
16) 이미 준공된상가로 위험리스크 제로 (2009년준공)

~ 성공투자의 필수요건인 상권의위치및규모, 접근성,편리성및 미래부가가치 창출에 가장알맞은

요지입니다.

~1차 상권배후 7,00여세대로 안정성이 확보된 무경쟁 단독상가로 12년 상가경력으로 자부드립니다.

~ 전화주시면 보다상세하게 안내해 드리겠습니다.

~ 센타프라자 분양상담사 김호식팀장 010-9750-1232 031)896-7979

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